品牌房企竞相逐鹿房山,如何突围而出?

在2018年发布的《促进城市南部地区加快发展行动计划(2018-2020)》中,提出“一轴两廊两带多点”的发展蓝图。
房山作为南城发展计划的三区之一,稳占京雄发展走廊桥头堡。北京理工大学、北京工商大学、首都师范大学等多所高校的入驻对整个区域科技产业发展起到了辐射和带动作用;首创奥特莱斯、长阳万科FUN MIX、半岛广场等大型购物中心则助推区域商业结构革新;将于今年年底全面开通运营的房山北延线通过和10号线和16号线的衔接,可以畅达三环,使房山真正融入到了全市轨道交通网络。
然而,根据链家网10月份的数据显示,在北京近郊楼市的房价中,房山的房价延续了之前几年的趋势,仍旧在低位徘徊。
北京近郊楼市10月房价
今年7月份,8家企业经过108轮竞拍,才确定房山稻田地块花落谁家。区域价值的不断进阶与房价之间的落差,使得房山成为北京炙手可热的稀贵洼地,同时也成为品牌房企逐鹿的新战场。
当房山楼市将迎来一个量价齐涨的风口期之际,恒大集团根植城市土地基脉,落笔良乡新城核芯,以具有国风雅韵的东方园林和最前沿的科技加持,精心镌刻了城市菁英群体的品质居所,打造了房山封面级人居范本——恒大御峰。
实景图
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在中国古代园林“虽由人作,宛自天开”的准则之下,以“圆明园”“避暑山庄”“畅春园”为代表的北方皇家园林宏大严整,厚重壮丽,而以“沧浪亭”“休园”“拙政园”“寄畅园”为代表的南方园林则以清秀别致、灵动写意而见长。
作为恒大首次进军京南的首秀,南北方园林争奇斗艳,各擅其胜的气韵在恒大御峰16500平米的新中式园林盛景中完美地融合在一起。
4700平米中心湖区域园林景观,圆梦湖居理想
北京缺水是共识,连内湖都可以被称为“海”,诸如北海、中南海和什刹海等名称沿用至今,便是最好的例证。
在《帝京景物略》中,以“西湖春,秦淮夏,洞庭秋”来赞美什刹海的神韵,如今的什刹海不仅是北京城内面积最大、风貌保存最完整的一片历史街区,更是京城生活新态度的完美象征。
无水不成园,恒大御峰4700平米中心湖区域园林景观,烟波浩渺,岸芷汀兰,以生活与自然互相浸润的宜人环境,在城市的喧嚣之中,圆梦临水而居的诗意理想。
意向图
一轴三进礼序布局,藏匿文化气息
恒大御峰汲取儒家礼序思想的精神内核,匠心打造一条贯穿的轴线和三重礼序景观,以强烈的轴线感和空间对称性体现独有的气韵,大门、轴线与内院有序规划,层层递进,营造出大气典雅的空间布局。
大门汲取中国古典建筑的对称美,端庄肃静;入内亭台楼宇,质朴雅致。向内慢行,以幽静湖面为中轴线,一幅王府恢弘画卷徐徐展开。顺着心远堂行入,亭台承盛唐气韵,或沿步道而设,或邻湖岸而建,打造一轴三进礼序景观轴线,以绿荫相拥的步道,跌宕错落的石阶,豁然开朗的视野,循序渐进。拾阶而上,三重院境,庭前观礼,内院揽胜,美境天成。
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景观空间富有层次,充满雅韵
中国园林的空间营造,一宅一园、一石一木,都在反复推敲中具有独特的意境与味道,潜移默化地给予人们更多的关于美学、文化、精神上的关怀。
恒大御峰通过心远堂、高台景亭的多重景观组合,营造出步移景异的空间,实现人与自然的连接。由入口过渡到庭院后,再通过对庭院的整合而过渡到建筑群,分布上主次分明。设计师通过增加亭与湖面高差进行设计,让景观亭成为入口轴线上最高的观赏点,打造富有层次性的景观空间。凌虚水榭,茂密林荫,茶余饭后,住户可在此乘凉小憩,密林探幽。为住户带来柳暗花明的园林观赏体验,形成自然、随和、古典又具中式园林意境的游园体验。
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四水归堂的风水格局,聚财聚气
“四水归堂”是徽派建筑的主要特征之一,有着四方之财如同天上之水,源源不断地流入家中的吉祥寓意。
恒大御峰以八方水系环湖蜿蜒,在中心湖汇聚,形成四水归堂、人心归拱,聚财聚气的风水格局。另外,这样的气场还能带来人气的团结和睦。
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与区域地貌深度融合,兼备功能性与观赏性
在“尊重城市,拒绝千城一面”的方针的指导下,恒大御峰在园林打造上非常重视与房山区域地貌进行深度融合,选择了适合本地生长、突出园区景物优势的本土植物,做出具有特色的社区组团绿化设计。
同时,在植物的选择上,恒大御峰也充分考虑了其功能性与观赏性。那些或静谧清雅或色彩繁杂的植物不仅暗香盈袖,营造出姹紫嫣红的四季美景,而且能够吸取废气,起到除菌杀毒,净化空气的作用。
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纵观整个项目,恒大御峰运用现代造园技法,将幽林、大湖、润溪之景,悉数复原于16500平米的园境之内,潜心雕铸出一方避世辞喧、恬淡隐逸,且充满东方文人气质和诗画意境的园林境界。

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正如特斯拉改变了汽车行业,苹果重新定义了手机行业,新兴技术的发展也为房地产行业赋能,成为房企打造差异化产品,增强自身竞争力的有效手段。
恒大御峰选择以高品质、有格调、全配置的精装修叠加普及了智能化技术应用的智慧社区,以迎合在精装政策的时代背景下,已经成为消费主力军的85后、90后人群对房屋始于居住,终于品质、功能和科技感的诉求。
恒大御峰的9A级精装修品质整合世界技术优势,甄选全球知名品牌,经过72位国匠设计师的联袂打磨,历经41道标准工序、14项定点验收、10项工艺标准8类成品保护标准的检测,才铸就了世纪精品。
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无处不在的精装巧思和真材实料,使得恒大御峰的品质经得住时代的考验。此外,恒大御峰还增配了智能门锁、智能马桶、抽拉式水龙头及新风系统等设施,以贴心化的设计在细节处最大程度满足业主居住的人性化需求,放大了市场的口碑效应。
为了提高整体生活品质,恒大御峰重金投入,引入智慧社区APP、智能安防系统、智能停车系统、智能梯控系统、智能家居系统等多重智能化系统,打造了触手可及的智慧生活。
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当业主进入小区大门、单元门、电梯,均可通过刷脸或者手机二维码实现无感通行,并一键解决了智能呼梯、智能访客邀请。在当下的特殊环境下,整个过程无需输入密码或刷卡等直接接触行为,更是隔离了病毒,确保业主安全。
全国一体化的智慧监控随时对异常情况进行智能检测,为居者打造安全舒心居家体验。业主专享的恒大智慧社区APP则可提供线上物业服务、定制多元化生活服务。如果业主预订周边生鲜、外卖等,一键即达。
效果图
恒大御峰充满东方文人气质和诗画意境的园林境界,荟萃 24 年的精装修经验打磨而成的9A级精装修,365天便捷畅意生活的智能社区,叠加多维立体交通体系,近在咫尺的优越生态资源,全龄教育体系,涵盖了刚需和刚改需求的户型,是恒大集团产品力集体赋能的一次集中体现,必将成为房山封面级人居范本。
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