既生亮何生瑜
“希望有多大，失望就有多大”！
这句话放在兰州中央公园这个项目上，颇为妥当。
兰州中央公园项目效果图
2020年初，蓝绿双城携手陕西太奥地产管理集团有限公司首进兰州，在皋兰什川欲打造6400亩生态公园人居大城——兰州·中央公园。
2020年10月底，兰州·中央公园开盘。
截止2021年4月23日兰州市住建局网站公示的信息，6栋楼共售出145套房源，去化率仅占36%。
与之很相似的也有一个项目。
2020年6月，恒大集团斩获青白石近万亩土地，将建设恒大文旅城；
恒大文旅城效果图
2020年12月27日，兰州恒大文旅城开盘，首开当日去化5000套。
没有对比就没有伤害，难道真的如《三国演义》中周瑜所言“既生亮何生瑜”？
难道，蓝绿双城真的是生不逢时？
错！错！错！
下面从天时、地利、人和三方面分析下：
天时兰州中央公园：☆☆☆☆☆
恒大文旅城：☆☆
兰州中央公园在2020年初就在兰州地产江湖中引起轩然大波。
反观恒大文旅城，2020年6月才在青白石拿的地。
在天时这块，蓝绿已占优势。
但蓝绿开盘时间却在2020年10月，明知道恒大于6月在青白石拿地了，还这么淡定，是自信呢还是自信呢？
地利兰州中央公园：☆☆
恒大文旅城：☆☆☆
在地段上，二者位置相对主城区，蓝绿双城略远。
人和2020年1月~9月
兰州中央公园：☆☆☆☆☆
恒大文旅城：☆☆☆
2020年9月~12月
兰州中央公园：☆
恒大文旅城：☆☆☆☆☆
兰州中央公园刚入兰州时，依托蓝绿双城的品牌效应，在兰州的确圈了一大波粉丝，大家对这个项目充满期待。但该项目没有好好把握这个契机，自我感觉良好，在拿地之后，没有迅速造势宣传，以为不需要树立品牌形象，不需要展现综合实力，也不愿意广告宣传，对兰州媒体也是爱理不理。动作迟缓，宣传错位，项目推进更是缓慢，等到发现危机时，已经晚了，即使在10月草草开盘，许多准客户已经“移情别恋”，青白石的恒大不香吗？
兰州中央公园在天时上占优势，地利上略差，人和方面从开始的占尽优势，到后来的人气尽失。
综上所述，兰州中央公园之失利，主要原因不是对手太强大，而是自己“作”的，从拿地到恒大拿地，整整半年，能做多少事呢？人家恒大从拿地到开盘也不到6个月。
在竞争日益剧烈的兰州楼市江湖，唯有不断思考，积极运用各种资源，多为购房者考虑，多在产品上下功夫，才能让自己的好产品被消费者认可。那些自以为“身份显赫”、“一线名牌”，可以对兰州地产媒体“呼来喝去”的“巨鳄”房企，在这块神奇的土地上，或许真的可以将“一手好牌打的稀烂”。
期待
呜呼！灭六国者，六国也，非秦也。族秦者，秦也，非天下也。
嗟乎！使兰州中央公园宣传到位，动作迅速，线上线下齐发力，营销团队全覆盖，以迅雷不及掩耳之势，横扫金城，六月开盘，则金城楼市传奇或将再续，不足怪矣！
秦人不暇自哀，而后人哀之；后人哀之而不鉴之，亦使后人而复哀后人也。
胜败乃兵家常事，期待兰州中央公园不要成为烂尾楼，知耻后勇，也许，下一个金城楼市传奇就在此处呢！
【文：寒冰】
